Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Eremitageparken 13, st. b

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
3960 m²
Bebygget areal
1430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
380.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.851 kr/m².2.111.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 34.597 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.412.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,89 pct. siden nov. 2023
351k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.656.000 kr.30. sep. 20242.100.000 kr.31. aug. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.412.720 kr.Markedet · 1992517.776 kr.Markedet · 1993476.224 kr.Markedet · 1994441.784 kr.Markedet · 1995351.232 kr.Markedet · 1996421.344 kr.Markedet · 1997527.128 kr.Markedet · 1998598.528 kr.Markedet · 1999732.312 kr.Markedet · 2000751.856 kr.Markedet · 2001847.896 kr.Markedet · 2002956.984 kr.Markedet · 2003952.504 kr.Markedet · 20041.134.840 kr.Markedet · 20051.296.848 kr.Markedet · 20061.651.104 kr.Markedet · 20071.525.720 kr.Markedet · 20081.450.624 kr.Markedet · 20091.101.632 kr.Markedet · 20101.102.696 kr.Markedet · 20111.214.976 kr.Markedet · 20121.085.952 kr.Markedet · 20131.261.512 kr.Markedet · 20141.489.376 kr.Markedet · 20151.312.696 kr.Markedet · 20161.528.576 kr.Markedet · 20171.570.744 kr.Markedet · 20181.760.024 kr.Markedet · 20191.613.976 kr.Markedet · 20201.803.368 kr.Markedet · 20212.168.600 kr.Markedet · 20222.112.376 kr.Markedet · 20231.980.384 kr.Markedet · 20242.147.488 kr.Markedet · 20252.188.480 kr.Markedet · 20262.733.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.656.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.412.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.656.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eremitageparken 99, st. b
2800 Kongens Lyngby		56 m²121 m10-06-20252.001.000 kr.35.732 kr./m²
Eremitageparken 101, 2. a
2800 Kongens Lyngby		59 m²138 m22-09-20252.350.000 kr.39.831 kr./m²
Eremitageparken 321, st. b
2800 Kongens Lyngby		56 m²619 m15-01-20251.770.000 kr.31.607 kr./m²
Eremitageparken 209, 2. a
2800 Kongens Lyngby		59 m²374 m16-07-20252.450.000 kr.41.525 kr./m²
Eremitageparken 215, 2. a
2800 Kongens Lyngby		59 m²425 m06-02-20262.400.000 kr.40.678 kr./m²
Eremitageparken 101, 2. c
2800 Kongens Lyngby		62 m²138 m28-02-20241.700.000 kr.27.419 kr./m²
Eremitageparken 325, 1. c
2800 Kongens Lyngby		59 m²593 m23-07-20252.070.000 kr.35.085 kr./m²
Eremitageparken 327, 1. c
2800 Kongens Lyngby		59 m²610 m14-12-20252.300.000 kr.38.983 kr./m²
Eremitageparken 103, st. d
2800 Kongens Lyngby		62 m²187 m05-06-20241.725.000 kr.27.823 kr./m²
Eremitageparken 329, 1. b
2800 Kongens Lyngby		59 m²627 m26-11-20252.350.000 kr.39.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden