Eremitageparken 15, 1. b

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 3960 m²
Bebygget areal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.608 kr/m².3.413.622 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 34.597 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.035.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,73 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.035.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eremitageparken 15, 1. a 2800 Kongens Lyngby	108 m²	0 m	07-07-2024	2.551.229 kr.	23.622 kr./m²
Eremitageparken 13, 1. a 2800 Kongens Lyngby	108 m²	18 m	18-12-2024	3.575.000 kr.	33.102 kr./m²
Eremitageparken 99, 1. b 2800 Kongens Lyngby	108 m²	102 m	17-09-2024	2.860.000 kr.	26.481 kr./m²
Eremitageparken 105, 1. b 2800 Kongens Lyngby	108 m²	185 m	03-06-2025	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²
Eremitageparken 205, 1. b 2800 Kongens Lyngby	108 m²	287 m	25-11-2025	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Eremitageparken 211, 1. b 2800 Kongens Lyngby	108 m²	373 m	13-03-2025	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²
Eremitageparken 213, 1. a 2800 Kongens Lyngby	108 m²	389 m	25-01-2026	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Eremitageparken 309, 1. b 2800 Kongens Lyngby	108 m²	457 m	01-01-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Eremitageparken 311, 1. b 2800 Kongens Lyngby	108 m²	475 m	01-05-2024	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Eremitageparken 319, 1. a 2800 Kongens Lyngby	108 m²	584 m	06-02-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu