Eremitageparken 99, st. b

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 3168 m²
Bebygget areal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.329 kr/m².2.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 34.597 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.450.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,48 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.001.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.001.000 kr.
1972Bygget
1958mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eremitageparken 101, 2. a 2800 Kongens Lyngby	59 m²	18 m	22-09-2025	2.350.000 kr.	39.831 kr./m²
Eremitageparken 321, st. b 2800 Kongens Lyngby	56 m²	500 m	15-01-2025	1.770.000 kr.	31.607 kr./m²
Eremitageparken 209, 2. a 2800 Kongens Lyngby	59 m²	255 m	16-07-2025	2.450.000 kr.	41.525 kr./m²
Eremitageparken 215, 2. a 2800 Kongens Lyngby	59 m²	306 m	06-02-2026	2.400.000 kr.	40.678 kr./m²
Eremitageparken 101, 2. c 2800 Kongens Lyngby	62 m²	18 m	28-02-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Eremitageparken 325, 1. c 2800 Kongens Lyngby	59 m²	473 m	23-07-2025	2.070.000 kr.	35.085 kr./m²
Eremitageparken 327, 1. c 2800 Kongens Lyngby	59 m²	490 m	14-12-2025	2.300.000 kr.	38.983 kr./m²
Eremitageparken 103, st. d 2800 Kongens Lyngby	62 m²	69 m	05-06-2024	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²
Eremitageparken 329, 1. b 2800 Kongens Lyngby	59 m²	507 m	26-11-2025	2.350.000 kr.	39.831 kr./m²
Eremitageparken 329, 1. c 2800 Kongens Lyngby	59 m²	507 m	18-03-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu