Erholmvænget 38

Rækkehus · 104 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 253 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.288 kr/m².3.049.200 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering3.541.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,88 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.541.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
2020Ombygning
2017feb.Ejerskifte1.700.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erholmvænget 39 5230 Odense M	103 m²	33 m	30-08-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Erholmvænget 27 5230 Odense M	103 m²	34 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	34.466 kr./m²
Erholmvænget 13 5230 Odense M	92 m²	58 m	28-01-2025	2.345.000 kr.	25.489 kr./m²
Erholmvænget 23 5230 Odense M	92 m²	79 m	29-09-2025	2.405.000 kr.	26.141 kr./m²
Erholmvænget 42 5230 Odense M	89 m²	15 m	11-11-2024	2.525.000 kr.	28.371 kr./m²
Erholmvænget 29 5230 Odense M	89 m²	41 m	05-08-2026	2.975.000 kr.	33.427 kr./m²
Erholmvænget 33 5230 Odense M	89 m²	53 m	17-06-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Hesbjergvænget 42 5230 Odense M	103 m²	121 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Hesbjergvænget 47 5230 Odense M	106 m²	52 m	04-09-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Krengerupvænget 55 5230 Odense M	103 m²	171 m	01-10-2025	3.627.000 kr.	35.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu