Ericavej 16, 7470 Karup J — Villa · 188 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.551 kr/m².1.176.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 6.345 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.022.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,20 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2001 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, familiehandel945.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 2 7470 Karup J	212 m²	35 m	29-07-2025	1.050.000 kr.	4.953 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	296 m	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Ericavej 26 7470 Karup J	145 m²	128 m	29-11-2023	920.000 kr.	6.345 kr./m²
Ericavej 18 7470 Karup J	138 m²	64 m	04-02-2025	825.000 kr.	5.978 kr./m²
Skovgårdsvej 4 7470 Karup J	184 m²	566 m	15-06-2026	875.000 kr.	4.755 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	846 m	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	822 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	771 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Godthaabsvej 9 7470 Karup J	212 m²	319 m	26-02-2024	1.015.000 kr.	4.788 kr./m²
Egevej 9 7470 Karup J	210 m²	720 m	26-02-2025	1.225.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu