Ericavej 26, 7470 Karup J — Villa · 145 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 962 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.862 kr/m².870.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 6.345 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering757.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,65 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 18 7470 Karup J	138 m²	88 m	04-02-2025	825.000 kr.	5.978 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	227 m	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Ericavej 2 7470 Karup J	212 m²	154 m	29-07-2025	1.050.000 kr.	4.953 kr./m²
Ribesvej 11 7470 Karup J	139 m²	102 m	12-02-2024	760.000 kr.	5.468 kr./m²
Bregnevej 36 7470 Karup J	144 m²	394 m	28-01-2024	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	190 m	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	302 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	511 m	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	278 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Vesterled 6 7470 Karup J	140 m²	536 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu