Ericavej 26, Vig Lyng

Fritidshus · 67 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.195 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 67 m².2.534.007 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.720.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,55 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.476.000 kr.
14. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel1.646.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2020feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2005majSolgt, alm. frit salg1.476.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 43, Vig Lyng 4560 Vig	67 m²	144 m	31-07-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	443 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	121 m²	229 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Kukkerengen 6A, Ll Egebjerg 4560 Vig	66 m²	601 m	07-05-2025	2.075.000 kr.	31.439 kr./m²
Poppelvej 12, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	656 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Lyngvej 96, Vig Lyng 4560 Vig	64 m²	493 m	23-07-2026	1.652.500 kr.	25.820 kr./m²
Strandleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	67 m²	854 m	07-12-2023	2.710.000 kr.	40.448 kr./m²
Mogens Heeringsvej 7, Vig Lyng 4560 Vig	71 m²	468 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Mogens Heeringsvej 16, Vig Lyng 4560 Vig	63 m²	476 m	21-11-2023	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Agerleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	929 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu