Erik Menveds Vej 22

Villa · 211 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.062 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.120 kr/m².5.080.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErik gns: 26.229 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+49,30 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.048.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,43 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2016 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.048.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2008Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Menveds Vej 34 8800 Viborg	165 m²	167 m	31-07-2026	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²
Erik Menveds Vej 9A 8800 Viborg	137 m²	146 m	13-07-2025	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Erik Menveds Vej 24A 8800 Viborg	133 m²	28 m	16-06-2026	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²
Erik Menveds Vej 8 8800 Viborg	130 m²	122 m	04-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Gylfesvej 7 8800 Viborg	205 m²	397 m	18-11-2025	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²
Hejmdalsvej 8 8800 Viborg	202 m²	495 m	25-07-2024	9.200.000 kr.	45.545 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	771 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Frejasvej 2 8800 Viborg	200 m²	482 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Volden 1 8800 Viborg	206 m²	758 m	24-11-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Kokildehøjen 16B 8800 Viborg	211 m²	971 m	11-11-2024	5.150.000 kr.	24.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu