Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Erik Menveds Vej 24A

Villa · 133 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.900 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.635 kr/m².2.994.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErik gns: 26.229 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+49,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.815.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,09 pct. siden nov. 2020
487k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20205.500.000 kr.14. dec. 20267.800.000 kr.I dag · vores estimat3.815.064 kr.Markedet · 1992654.759 kr.Markedet · 1993487.312 kr.Markedet · 1994593.047 kr.Markedet · 1995600.096 kr.Markedet · 1996630.154 kr.Markedet · 1997866.894 kr.Markedet · 1998786.163 kr.Markedet · 1999922.222 kr.Markedet · 2000731.234 kr.Markedet · 2001845.880 kr.Markedet · 2002916.902 kr.Markedet · 2003951.748 kr.Markedet · 20041.011.465 kr.Markedet · 2005973.427 kr.Markedet · 20061.154.706 kr.Markedet · 20071.419.908 kr.Markedet · 20081.571.794 kr.Markedet · 20091.388.786 kr.Markedet · 20101.430.016 kr.Markedet · 20111.703.730 kr.Markedet · 20121.387.456 kr.Markedet · 20131.318.562 kr.Markedet · 20141.489.733 kr.Markedet · 20151.517.131 kr.Markedet · 20161.441.055 kr.Markedet · 20171.617.147 kr.Markedet · 20181.720.488 kr.Markedet · 20191.518.860 kr.Markedet · 20201.835.799 kr.Markedet · 20211.952.041 kr.Markedet · 20222.220.701 kr.Markedet · 20232.191.840 kr.Markedet · 20242.178.407 kr.Markedet · 20252.258.473 kr.Markedet · 20262.141.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2020 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.815.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte7.800.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erik Menveds Vej 8
8800 Viborg		130 m²125 m04-11-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Erik Menveds Vej 9A
8800 Viborg		137 m²133 m13-07-20253.500.000 kr.25.547 kr./m²
Erik Menveds Vej 34
8800 Viborg		165 m²140 m31-07-20266.450.000 kr.39.091 kr./m²
Munkevej 10
8800 Viborg		129 m²208 m02-05-20241.675.000 kr.12.984 kr./m²
Nørremøllevej 34
8800 Viborg		130 m²281 m17-11-20232.995.000 kr.23.038 kr./m²
Gl. Aalborgvej 15
8800 Viborg		130 m²348 m06-09-20262.325.000 kr.17.885 kr./m²
Nørremøllevej 17A
8800 Viborg		125 m²264 m09-10-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²
Munkevej 5
8800 Viborg		142 m²213 m29-12-20242.435.000 kr.17.148 kr./m²
Baldersvej 10
8800 Viborg		129 m²545 m17-02-20262.575.000 kr.19.961 kr./m²
Frejasvej 18
8800 Viborg		138 m²505 m23-10-20243.295.000 kr.23.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden