Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Erik Menveds Vej 3

Villa · 140 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 584 m², 5 værelser, opført i 1853. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1853
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.438 kr/m².2.884.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1853 (173 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1853-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.669.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,63 pct. siden sep. 2007
220k928k1,6M2,3M3,1M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20071.475.000 kr.31. maj 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.669.228 kr.Markedet · 1992577.080 kr.Markedet · 1993684.460 kr.Markedet · 1994658.840 kr.Markedet · 1995730.800 kr.Markedet · 1996831.180 kr.Markedet · 1997729.960 kr.Markedet · 1998745.220 kr.Markedet · 1999852.460 kr.Markedet · 2000797.300 kr.Markedet · 2001589.260 kr.Markedet · 20021.158.920 kr.Markedet · 2003856.660 kr.Markedet · 20041.083.600 kr.Markedet · 20051.229.760 kr.Markedet · 20061.909.040 kr.Markedet · 20071.753.920 kr.Markedet · 20081.654.380 kr.Markedet · 20092.221.520 kr.Markedet · 20102.055.060 kr.Markedet · 20111.328.460 kr.Markedet · 20121.336.860 kr.Markedet · 20131.231.160 kr.Markedet · 20141.312.500 kr.Markedet · 20151.544.340 kr.Markedet · 20161.613.640 kr.Markedet · 20171.689.660 kr.Markedet · 20181.615.320 kr.Markedet · 20191.278.060 kr.Markedet · 20201.768.200 kr.Markedet · 20211.750.000 kr.Markedet · 20222.007.180 kr.Markedet · 20232.275.000 kr.Markedet · 20242.153.900 kr.Markedet · 20252.567.880 kr.Markedet · 20262.338.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2007 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.669.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erik Menveds Vej 2
8400 Ebeltoft		100 m²29 m13-10-20262.050.000 kr.20.500 kr./m²
Erik Menveds Vej 11
8400 Ebeltoft		202 m²113 m03-07-20263.650.000 kr.18.069 kr./m²
Grimsvej 4
8400 Ebeltoft		142 m²296 m25-09-20243.200.000 kr.22.535 kr./m²
Skansevej 4
8400 Ebeltoft		145 m²334 m21-09-20253.850.000 kr.26.552 kr./m²
Kirkegade 2
8400 Ebeltoft		136 m²403 m14-05-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Søndergade 41
8400 Ebeltoft		140 m²635 m01-09-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Skansebakken 18
8400 Ebeltoft		138 m²689 m14-10-20253.900.000 kr.28.261 kr./m²
Nedergade 38
8400 Ebeltoft		132 m²380 m08-12-20251.850.000 kr.14.015 kr./m²
Trehøjevej 6
8400 Ebeltoft		138 m²737 m16-06-20242.050.000 kr.14.855 kr./m²
Tornskadevej 48, Boeslum
8400 Ebeltoft		140 m²887 m25-06-20263.995.000 kr.28.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden