Erik Menveds Vej 4

Villa · 195 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 600 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1936. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.383 kr/m².4.592.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErik gns: 26.229 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+49,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.577.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,34 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2023 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.577.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1936Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Menveds Vej 34 8800 Viborg	165 m²	241 m	31-07-2026	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²
Erik Menveds Vej 9A 8800 Viborg	137 m²	113 m	13-07-2025	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Erik Menveds Vej 8 8800 Viborg	130 m²	63 m	04-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Erik Menveds Vej 24A 8800 Viborg	133 m²	188 m	16-06-2026	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²
Sct. Knuds Vej 1 8800 Viborg	185 m²	195 m	20-12-2023	4.575.000 kr.	24.730 kr./m²
Frejasvej 2 8800 Viborg	200 m²	415 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Hejmdalsvej 8 8800 Viborg	202 m²	477 m	25-07-2024	9.200.000 kr.	45.545 kr./m²
Gylfesvej 7 8800 Viborg	205 m²	377 m	18-11-2025	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²
Nørremøllevej 40 8800 Viborg	182 m²	261 m	23-05-2026	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 20 8800 Viborg	190 m²	627 m	05-03-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu