Eriksholmvej 26A

Villa · 277 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 27.581 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2024. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 27581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.532 kr/m².4.786.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.106.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.106.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
Ombygning
2013jul.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 30 4390 Vipperød	276 m²	875 m	01-05-2026	4.400.000 kr.	15.942 kr./m²
Kongstrupvej 11 4390 Vipperød	259 m²	911 m	28-08-2025	2.250.000 kr.	8.687 kr./m²
Roskildevej 362 4390 Vipperød	280 m²	2,3 km	22-12-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Tempelvej 13 4390 Vipperød	305 m²	1,8 km	22-02-2024	6.070.000 kr.	19.902 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	1,6 km	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Sandbakkevej 11, Kongstrup 4390 Vipperød	318 m²	1,8 km	19-03-2026	4.100.000 kr.	12.893 kr./m²
Vinderup Bakke 7 4390 Vipperød	234 m²	1,7 km	24-01-2024	6.200.000 kr.	26.496 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	2,1 km	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	2,3 km	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Arnakkegårds Alle 50, Arnakke 4390 Vipperød	234 m²	2,1 km	26-06-2026	5.995.000 kr.	25.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu