Eriksvej 25, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 63 m².1.026.144 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.055.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,95 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksvej 27, Lyngså 9300 Sæby	47 m²	33 m	28-10-2024	870.000 kr.	18.511 kr./m²
Eriksvej 21, Lyngså 9300 Sæby	88 m²	56 m	09-08-2024	1.025.000 kr.	11.648 kr./m²
Fredvej 13, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	228 m	02-12-2023	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Kirstensvej 10, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	472 m	09-09-2026	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Fredvej 15, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	250 m	26-06-2025	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²
Lærkesangsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	545 m	25-11-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Petersvej 9, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	424 m	15-01-2024	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Rimmevej 6, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	618 m	04-01-2026	730.000 kr.	12.167 kr./m²
Linesvej 4, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	403 m	02-07-2025	1.390.000 kr.	20.441 kr./m²
Agnethesvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	168 m	25-11-2024	815.000 kr.	14.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu