Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Eriksvej 2A

Villa · 158 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 537 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.817 kr/m².5.737.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEriksvej gns: 34.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.149.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,90 pct. siden okt. 2024
843k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20245.495.000 kr.I dag · vores estimat6.149.092 kr.Markedet · 1992882.588 kr.Markedet · 1993866.314 kr.Markedet · 1994969.014 kr.Markedet · 19951.183.894 kr.Markedet · 19961.069.028 kr.Markedet · 19971.394.508 kr.Markedet · 19981.512.376 kr.Markedet · 19991.797.250 kr.Markedet · 20001.862.662 kr.Markedet · 20011.893.788 kr.Markedet · 20022.063.006 kr.Markedet · 20032.233.014 kr.Markedet · 20042.269.512 kr.Markedet · 20052.344.088 kr.Markedet · 20063.252.904 kr.Markedet · 20073.882.218 kr.Markedet · 20083.249.586 kr.Markedet · 20092.791.070 kr.Markedet · 20102.672.254 kr.Markedet · 20112.522.154 kr.Markedet · 20122.335.714 kr.Markedet · 20132.884.764 kr.Markedet · 20142.868.648 kr.Markedet · 20152.932.322 kr.Markedet · 20163.541.728 kr.Markedet · 20173.400.002 kr.Markedet · 20183.543.624 kr.Markedet · 20193.695.936 kr.Markedet · 20204.181.312 kr.Markedet · 20214.686.438 kr.Markedet · 20225.311.960 kr.Markedet · 20234.719.776 kr.Markedet · 20244.899.580 kr.Markedet · 20255.518.466 kr.Markedet · 20266.162.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.149.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eriksvej 20
4000 Roskilde		139 m²157 m10-06-20244.505.000 kr.32.410 kr./m²
Eriksvej 34
4000 Roskilde		87 m²265 m07-07-20254.595.000 kr.52.816 kr./m²
Jernbanegade 36
4000 Roskilde		161 m²177 m10-01-20266.250.000 kr.38.820 kr./m²
Knudsvej 1
4000 Roskilde		159 m²290 m03-05-20255.025.000 kr.31.604 kr./m²
Skovbovængets Alle 20
4000 Roskilde		161 m²500 m22-04-20246.495.000 kr.40.342 kr./m²
Tårnvang 3
4000 Roskilde		157 m²617 m04-03-20257.100.000 kr.45.223 kr./m²
Munkesøvej 13
4000 Roskilde		161 m²528 m17-12-20233.600.000 kr.22.360 kr./m²
Østervang 16
4000 Roskilde		160 m²655 m17-09-20267.700.000 kr.48.125 kr./m²
Østervang 16
4000 Roskilde		160 m²655 m31-01-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Bregnevej 16
4000 Roskilde		157 m²730 m26-08-20256.707.000 kr.42.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden