Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Ernst Bojesens Vej 7A, st. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
3748 m²
Bebygget areal
1389 m²
Erhvervsareal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.058 kr/m².2.347.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErnst gns: 40.726 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.266 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.909.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden jun. 2018
175k693k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.595.000 kr.14. okt. 20212.000.000 kr.30. nov. 20222.050.000 kr.I dag · vores estimat1.909.317 kr.Markedet · 1992265.433 kr.Markedet · 1993175.028 kr.Markedet · 1994395.675 kr.Markedet · 1995336.875 kr.Markedet · 1996419.293 kr.Markedet · 1997487.991 kr.Markedet · 1998488.579 kr.Markedet · 1999781.354 kr.Markedet · 2000587.216 kr.Markedet · 2001825.062 kr.Markedet · 2002754.845 kr.Markedet · 2003877.002 kr.Markedet · 2004823.053 kr.Markedet · 2005998.473 kr.Markedet · 20061.320.697 kr.Markedet · 20071.540.805 kr.Markedet · 20081.347.500 kr.Markedet · 20091.321.628 kr.Markedet · 20101.009.400 kr.Markedet · 20111.372.000 kr.Markedet · 2012783.804 kr.Markedet · 2013984.802 kr.Markedet · 20141.146.306 kr.Markedet · 20151.295.658 kr.Markedet · 20161.342.698 kr.Markedet · 20171.327.998 kr.Markedet · 20181.294.335 kr.Markedet · 20191.466.815 kr.Markedet · 20201.578.437 kr.Markedet · 20211.717.597 kr.Markedet · 20221.805.454 kr.Markedet · 20231.726.711 kr.Markedet · 20241.596.616 kr.Markedet · 20251.830.787 kr.Markedet · 20261.933.197 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.909.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ernst Bojesens Vej 1A, 3. th
2840 Holte		51 m²75 m21-01-20262.515.000 kr.49.314 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 9, st. tv
2840 Holte		60 m²23 m13-09-20252.050.000 kr.34.167 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1A, 2. th
2840 Holte		60 m²75 m02-07-20262.750.000 kr.45.833 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 7B, 1. th
2840 Holte		62 m²12 m25-11-20242.525.000 kr.40.726 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 7B, st. th
2840 Holte		62 m²12 m19-10-20242.100.000 kr.33.871 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1B, st. th
2840 Holte		64 m²62 m13-09-20252.150.000 kr.33.594 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1A, 2. tv
2840 Holte		78 m²75 m31-08-20242.875.000 kr.36.859 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1B, 1. tv
2840 Holte		79 m²62 m05-11-20253.425.000 kr.43.354 kr./m²
Sofievej 11, 1. mf
2840 Holte		49 m²108 m19-03-20261.795.000 kr.36.633 kr./m²
Sofievej 11, st. mf
2840 Holte		49 m²108 m04-06-20241.285.000 kr.26.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden