Ernst Bojesens Vej 7B, st. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 3748 m²
Bebygget areal: 1389 m²
Erhvervsareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.556 kr/m².2.703.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErnst gns: 40.726 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.360 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.441.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,25 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2023majEjerskifte2.100.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ernst Bojesens Vej 7B, 1. th 2840 Holte	62 m²	0 m	25-11-2024	2.525.000 kr.	40.726 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 9, st. tv 2840 Holte	60 m²	12 m	13-09-2025	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1B, st. th 2840 Holte	64 m²	74 m	13-09-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1A, 2. th 2840 Holte	60 m²	86 m	02-07-2026	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1A, 3. th 2840 Holte	51 m²	86 m	21-01-2026	2.515.000 kr.	49.314 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1A, 2. tv 2840 Holte	78 m²	86 m	31-08-2024	2.875.000 kr.	36.859 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1B, 1. tv 2840 Holte	79 m²	74 m	05-11-2025	3.425.000 kr.	43.354 kr./m²
Rønnebærvej 20, 2. tv 2840 Holte	62 m²	28 m	01-07-2026	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Rønnebærvej 14, 2. th 2840 Holte	62 m²	128 m	01-09-2025	2.450.000 kr.	39.516 kr./m²
Sofievej 13, 2. mf 2840 Holte	61 m²	103 m	23-04-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu