Ernst Hansensvej 22, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.294 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.684 kr/m² × 75 m².2.001.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering1.419.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,87 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2008 · Alm. Salg: 717.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg717.500 kr.
Bygget
1952jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ernst Hansensvej 59, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	220 m	29-07-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Ernst Hansensvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	63 m²	120 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Ernst Hansensvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	87 m²	250 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Ernst Hansensvej 6A, Ellinge Lyng 4573 Højby	101 m²	201 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Ernst Hansensvej 24, Ellinge Lyng 4573 Højby	110 m²	34 m	11-09-2024	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Ernst Hansensvej 28, Ellinge Lyng 4573 Højby	118 m²	88 m	27-02-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Ernst Hansensvej 5 4573 Højby	140 m²	219 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Katrinekær 47, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	299 m	15-08-2024	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Lottekær 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	314 m	26-06-2026	2.022.000 kr.	26.960 kr./m²
Katrinekær 33 4573 Højby	73 m²	385 m	30-06-2026	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu