Ernst Hansensvej 34, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.320 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.684 kr/m² × 50 m².1.334.200 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.250.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,70 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ernst Hansensvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	63 m²	212 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Ernst Hansensvej 59, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	64 m	29-07-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Ernst Hansensvej 6B, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	350 m	22-09-2025	1.425.000 kr.	38.514 kr./m²
Ernst Hansensvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	409 m	16-09-2025	1.220.000 kr.	34.857 kr./m²
Ernst Hansensvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	87 m²	415 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Kongsbovej 55, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	103 m	01-08-2025	1.350.000 kr.	26.471 kr./m²
Katrinekær 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	294 m	27-08-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Lars Petersvej 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	343 m	17-07-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Kongsbovej 49, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	96 m	17-02-2025	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Kongsbo Tværvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	337 m	13-05-2025	1.310.000 kr.	27.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu