Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Ernst Hansensvej 35, Ellinge Lyng

Fritidshus · 200 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 200 m², grund på 1.347 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.684 kr/m² × 200 m².5.336.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.770.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+298,70 pct. siden dec. 2023
350k2,2M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20231.538.844 kr.27. okt. 2024695.000 kr.I dag · vores estimat2.770.949 kr.Markedet · 1992350.400 kr.Markedet · 1993624.400 kr.Markedet · 1994661.200 kr.Markedet · 1995592.000 kr.Markedet · 19961.056.000 kr.Markedet · 1997465.600 kr.Markedet · 19981.290.000 kr.Markedet · 1999878.200 kr.Markedet · 20001.021.600 kr.Markedet · 2001849.000 kr.Markedet · 20021.586.200 kr.Markedet · 20032.160.200 kr.Markedet · 20041.859.400 kr.Markedet · 20052.307.600 kr.Markedet · 20062.303.400 kr.Markedet · 20073.457.600 kr.Markedet · 20082.618.200 kr.Markedet · 20092.631.600 kr.Markedet · 20102.916.800 kr.Markedet · 20113.452.000 kr.Markedet · 20122.047.600 kr.Markedet · 20132.220.800 kr.Markedet · 20142.114.800 kr.Markedet · 20152.317.600 kr.Markedet · 20162.994.800 kr.Markedet · 20172.271.400 kr.Markedet · 20182.586.200 kr.Markedet · 20192.857.200 kr.Markedet · 20203.209.800 kr.Markedet · 20214.575.000 kr.Markedet · 20225.757.000 kr.Markedet · 20234.566.400 kr.Markedet · 20245.666.600 kr.Markedet · 20254.994.200 kr.Markedet · 20265.610.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.538.844 kr.
27. okt. 2024 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.770.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025695.000 kr.
  • 2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.538.844 kr.
  • 2021majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ernst Hansensvej 37, Ellinge Lyng
4573 Højby		200 m²30 m09-11-2025695.000 kr.3.475 kr./m²
Ernst Hansensvej 33, Ellinge Lyng
4573 Højby		199 m²31 m19-04-20266.300.000 kr.31.658 kr./m²
Ernst Hansensvej 33, Ellinge Lyng
4573 Højby		199 m²31 m30-12-2023695.000 kr.3.492 kr./m²
Ernst Hansensvej 5
4573 Højby		140 m²248 m18-09-20262.495.000 kr.17.821 kr./m²
Ernst Hansensvej 28, Ellinge Lyng
4573 Højby		118 m²64 m27-02-20242.400.000 kr.20.339 kr./m²
Ernst Hansensvej 24, Ellinge Lyng
4573 Højby		110 m²64 m11-09-20242.395.000 kr.21.773 kr./m²
Ernst Hansensvej 6A, Ellinge Lyng
4573 Højby		101 m²257 m11-05-20261.575.000 kr.15.594 kr./m²
Josephinevej 26, Ellinge Lyng
4573 Højby		186 m²1,5 km31-05-20261.495.000 kr.8.038 kr./m²
Lars Petersvej 16, Ellinge Lyng
4573 Højby		149 m²454 m04-06-20262.600.000 kr.17.450 kr./m²
Kongsbo Tværvej 7, Ellinge Lyng
4573 Højby		134 m²316 m10-03-20262.600.000 kr.19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden