Ernst Hansensvej 40, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.263 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.684 kr/m² × 40 m².1.067.360 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.150.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,37 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ernst Hansensvej 6B, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	428 m	22-09-2025	1.425.000 kr.	38.514 kr./m²
Ernst Hansensvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	485 m	16-09-2025	1.220.000 kr.	34.857 kr./m²
Ernst Hansensvej 59, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	70 m	29-07-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Ernst Hansensvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	63 m²	279 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Lyngvej 65, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	716 m	24-07-2026	1.160.000 kr.	30.526 kr./m²
Kongsbovej 49, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	95 m	17-02-2025	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Annettekær 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	662 m	06-04-2024	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Kongsbovej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	489 m	25-02-2024	1.560.000 kr.	33.913 kr./m²
Engvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	41 m²	1,5 km	24-06-2025	2.510.000 kr.	61.220 kr./m²
Kongsbo Tværvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	395 m	13-05-2025	1.310.000 kr.	27.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu