Erslevvej 24, Galten

Villa · 250 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 13.497 m², 10 værelser, opført i 1864, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 13497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.083 kr/m².4.110.500 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.988.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,87 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994dec.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elgårdsvej 1 8370 Hadsten	244 m²	1,4 km	26-02-2025	4.650.000 kr.	19.057 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	1,8 km	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Resedavej 10 8370 Hadsten	240 m²	1,9 km	08-06-2026	5.450.000 kr.	22.708 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	1,7 km	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	1,9 km	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	2,1 km	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	2,2 km	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	1,7 km	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	2,0 km	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	1,7 km	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu