Erslevvej 71, Erslev

Villa · 234 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 13.737 m², 8 værelser, opført i 1888, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 13737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.240 kr/m².4.487.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErslevvej gns: 46.338 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+161,10 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.126.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,74 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.126.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2010Ombygning
2004dec.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	2,9 km	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
Bredgårdsvej 11, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	3,0 km	06-11-2024	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Elgårdsvej 1 8370 Hadsten	244 m²	3,1 km	26-02-2025	4.650.000 kr.	19.057 kr./m²
Drejøvej 33 8370 Hadsten	221 m²	3,2 km	28-07-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	3,5 km	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Resedavej 10 8370 Hadsten	240 m²	3,6 km	08-06-2026	5.450.000 kr.	22.708 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	3,6 km	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	3,5 km	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Lyøvej 14 8370 Hadsten	210 m²	3,0 km	07-09-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	2,9 km	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu