Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Erslevvej 79, Erslev

Villa · 134 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 3.915 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
3915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.783 kr/m².2.063.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErslevvej gns: 46.338 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+161,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.269.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+251,73 pct. siden jul. 1993
204k771k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1993497.000 kr.31. aug. 2013800.000 kr.30. sep. 2024645.171 kr.I dag · vores estimat2.269.270 kr.Markedet · 1992536.670 kr.Markedet · 1993499.954 kr.Markedet · 1994658.878 kr.Markedet · 1995530.506 kr.Markedet · 1996204.484 kr.Markedet · 1997724.136 kr.Markedet · 1998691.172 kr.Markedet · 1999792.074 kr.Markedet · 2000900.078 kr.Markedet · 20011.038.500 kr.Markedet · 2002891.904 kr.Markedet · 20031.036.892 kr.Markedet · 2004882.658 kr.Markedet · 2005399.186 kr.Markedet · 20061.324.590 kr.Markedet · 2007635.026 kr.Markedet · 20081.348.040 kr.Markedet · 20091.530.816 kr.Markedet · 20101.376.180 kr.Markedet · 20111.522.776 kr.Markedet · 20121.493.162 kr.Markedet · 20131.353.668 kr.Markedet · 20141.426.698 kr.Markedet · 20151.568.872 kr.Markedet · 20161.640.428 kr.Markedet · 20171.793.858 kr.Markedet · 20181.696.708 kr.Markedet · 20191.507.500 kr.Markedet · 20201.806.052 kr.Markedet · 20212.211.804 kr.Markedet · 20222.186.478 kr.Markedet · 20232.038.676 kr.Markedet · 20242.050.066 kr.Markedet · 20252.146.278 kr.Markedet · 20262.210.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg
497.000 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg
800.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
645.171 kr.
I dag · vores estimat
2.269.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte645.171 kr.
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte497.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Galten Hedevej 6, Galten
8370 Hadsten		147 m²2,1 km30-07-20251.525.000 kr.10.374 kr./m²
Hallendrupvej 16, Hallendrup
8370 Hadsten		148 m²2,4 km16-01-20251.675.000 kr.11.318 kr./m²
Enghaven 38, Galten
8370 Hadsten		155 m²2,2 km30-05-20242.585.000 kr.16.677 kr./m²
Hjaltesvej 20
8370 Hadsten		135 m²3,4 km10-03-20242.195.000 kr.16.259 kr./m²
Vinterslevvej 3A, Vinterslev
8370 Hadsten		133 m²3,4 km05-03-20262.200.000 kr.16.541 kr./m²
Vermundsvej 46
8370 Hadsten		136 m²3,4 km14-05-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²
Tjørnager 13, Vinterslev
8370 Hadsten		143 m²3,1 km29-08-20243.500.000 kr.24.476 kr./m²
Randersvej 11
8370 Hadsten		136 m²3,6 km14-05-20251.300.000 kr.9.559 kr./m²
Norgesvej 4
8370 Hadsten		130 m²3,5 km06-10-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²
Hoelvej 23, Vissing
8370 Hadsten		132 m²3,6 km17-07-20251.555.000 kr.11.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden