Erslevvej 88, Erslev

Landejendom · 106 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 274.504 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 274504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.824.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.796 kr/m².3.467.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)274504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.656.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,60 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.812.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.656.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.812.500 kr.
1984aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	1,8 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Stobdrupvej 1 8370 Hadsten	100 m²	3,8 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	3,1 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	4,2 km	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Volstrupvej 13, Svejstrup 8370 Hadsten	110 m²	7,3 km	19-05-2026	3.805.000 kr.	34.591 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	6,5 km	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	6,7 km	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Værumvej 27, Vissing 8370 Hadsten	140 m²	5,4 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	4,3 km	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	5,1 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu