Erslevvej 92, Erslev

Landejendom · 86 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 86 m², grund på 156.223 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 156223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.909 kr/m².3.351.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)156223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.320.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,02 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.320.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erslevvej 88, Erslev 8370 Hadsten	106 m²	496 m	12-05-2025	7.812.500 kr.	73.703 kr./m²
Stobdrupvej 1 8370 Hadsten	100 m²	4,1 km	20-10-2026	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Stobdrupvej 1 8370 Hadsten	100 m²	4,1 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	2,2 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	4,0 km	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Volstrupvej 13, Svejstrup 8370 Hadsten	110 m²	7,7 km	19-05-2026	3.805.000 kr.	34.591 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	6,9 km	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	7,2 km	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	3,5 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Værumvej 27, Vissing 8370 Hadsten	140 m²	5,7 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu