Esberns Alle 12B, 2860 Søborg — Rækkehus · 118 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 346 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 598 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.559 kr/m².4.571.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsberns gns: 34.123 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-38,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.912.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1978jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esberns Alle 12E 2860 Søborg	122 m²	23 m	23-09-2025	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²
Esberns Alle 14C 2860 Søborg	114 m²	23 m	13-02-2025	3.890.000 kr.	34.123 kr./m²
Esberns Alle 8A 2860 Søborg	95 m²	26 m	08-10-2024	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Esberns Alle 13A 2860 Søborg	145 m²	132 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Nordvad 20 2860 Søborg	112 m²	790 m	17-12-2025	5.350.000 kr.	47.768 kr./m²
Buddingevej 188B 2860 Søborg	101 m²	77 m	26-11-2023	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Nordvad 16 2860 Søborg	111 m²	783 m	06-11-2024	4.830.000 kr.	43.514 kr./m²
Kålmarken 6 2860 Søborg	113 m²	975 m	16-12-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Hvedemarken 28B 2860 Søborg	119 m²	1,3 km	04-01-2024	4.295.000 kr.	36.092 kr./m²
Toftekærsvej 105 2860 Søborg	107 m²	604 m	07-05-2026	6.550.000 kr.	61.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu