Esberns Alle 13A

Rækkehus · 145 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 187 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 850 m²
Bebygget areal: 425 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.474 kr/m².5.376.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsberns gns: 34.123 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²-38,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.797.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,40 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.797.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esberns Alle 12E 2860 Søborg	122 m²	155 m	23-09-2025	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²
Esberns Alle 14C 2860 Søborg	114 m²	144 m	13-02-2025	3.890.000 kr.	34.123 kr./m²
Esberns Alle 8A 2860 Søborg	95 m²	146 m	08-10-2024	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Snogegårdsvej 84 2860 Søborg	147 m²	465 m	24-10-2024	6.200.000 kr.	42.177 kr./m²
Snogegårdsvej 126 2860 Søborg	135 m²	256 m	27-10-2025	6.050.000 kr.	44.815 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 118A 2860 Søborg	149 m²	1,4 km	09-11-2023	4.175.000 kr.	28.020 kr./m²
Ærtemarken 35B 2860 Søborg	135 m²	1,1 km	03-11-2025	7.706.000 kr.	57.081 kr./m²
Ærtemarken 95 2860 Søborg	140 m²	1,4 km	02-02-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²
Ærtemarken 35A 2860 Søborg	133 m²	1,1 km	31-03-2025	6.475.000 kr.	48.684 kr./m²
Klausdalsbrovej 104 2860 Søborg	122 m²	1,0 km	29-09-2025	5.465.000 kr.	44.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu