Esberns Alle 14C

Rækkehus · 114 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 578 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.163 kr/m².4.893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsberns gns: 34.123 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²-38,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.953.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,34 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.953.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.890.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esberns Alle 12E 2860 Søborg	122 m²	27 m	23-09-2025	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²
Esberns Alle 8A 2860 Søborg	95 m²	44 m	08-10-2024	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Esberns Alle 13A 2860 Søborg	145 m²	144 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Nordvad 20 2860 Søborg	112 m²	804 m	17-12-2025	5.350.000 kr.	47.768 kr./m²
Buddingevej 188B 2860 Søborg	101 m²	92 m	26-11-2023	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Nordvad 16 2860 Søborg	111 m²	797 m	06-11-2024	4.830.000 kr.	43.514 kr./m²
Kålmarken 6 2860 Søborg	113 m²	977 m	16-12-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Toftekærsvej 105 2860 Søborg	107 m²	623 m	07-05-2026	6.550.000 kr.	61.215 kr./m²
Toftekærsvej 109 2860 Søborg	105 m²	609 m	08-02-2026	6.050.000 kr.	57.619 kr./m²
Buddinge Hovedgade 101 2860 Søborg	110 m²	1,0 km	10-06-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu