Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Esberns Alle 8A

Rækkehus · 95 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 288 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1974
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
574 m²
Bebygget areal
287 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.892 kr/m².4.749.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsberns gns: 34.123 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.359 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.212.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,09 pct. siden nov. 2024
632k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20243.450.000 kr.I dag · vores estimat4.212.253 kr.Markedet · 1992813.865 kr.Markedet · 1993778.335 kr.Markedet · 1994881.790 kr.Markedet · 1995966.055 kr.Markedet · 1996977.075 kr.Markedet · 19971.060.390 kr.Markedet · 19981.205.170 kr.Markedet · 19991.271.005 kr.Markedet · 20001.268.915 kr.Markedet · 20011.649.295 kr.Markedet · 20021.806.235 kr.Markedet · 20031.844.330 kr.Markedet · 20041.816.210 kr.Markedet · 20051.753.700 kr.Markedet · 20062.853.895 kr.Markedet · 20071.755.695 kr.Markedet · 20082.542.295 kr.Markedet · 20092.007.730 kr.Markedet · 20101.890.785 kr.Markedet · 20112.222.715 kr.Markedet · 20122.099.975 kr.Markedet · 20132.603.380 kr.Markedet · 20142.247.700 kr.Markedet · 20152.601.100 kr.Markedet · 20163.069.260 kr.Markedet · 20173.097.950 kr.Markedet · 20183.645.625 kr.Markedet · 20193.274.840 kr.Markedet · 20203.237.695 kr.Markedet · 20213.551.860 kr.Markedet · 20223.895.000 kr.Markedet · 20234.057.735 kr.Markedet · 20245.113.945 kr.Markedet · 20253.735.875 kr.Markedet · 20264.630.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.212.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esberns Alle 14C
2860 Søborg		114 m²44 m13-02-20253.890.000 kr.34.123 kr./m²
Esberns Alle 12E
2860 Søborg		122 m²23 m23-09-20254.550.000 kr.37.295 kr./m²
Esberns Alle 13A
2860 Søborg		145 m²146 m25-05-20254.100.000 kr.28.276 kr./m²
Buddingevej 188B
2860 Søborg		101 m²51 m26-11-20233.800.000 kr.37.624 kr./m²
Toftekærsvej 110
2860 Søborg		96 m²560 m19-09-20255.730.000 kr.59.688 kr./m²
Toftekærsvej 141
2860 Søborg		98 m²523 m28-08-20244.800.000 kr.48.980 kr./m²
Toftekærsvej 122
2860 Søborg		92 m²528 m29-10-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²
Toftekærsvej 154
2860 Søborg		99 m²460 m05-12-20245.650.000 kr.57.071 kr./m²
Toftekærsvej 121
2860 Søborg		98 m²566 m14-09-20244.875.000 kr.49.745 kr./m²
Toftekærsvej 93
2860 Søborg		98 m²630 m23-10-20255.500.000 kr.56.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden