Esby Bygade 10

Villa · 164 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.489 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.287 kr/m².2.764.000 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.573.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,19 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.573.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2014jul.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 33, Ørby 8420 Knebel	127 m²	2,1 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Strandbakken 12B, Ørby 8420 Knebel	127 m²	2,3 km	22-05-2024	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Sletterhagevej 23, Ørby 8420 Knebel	113 m²	1,9 km	30-06-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Bygaden 36, Fejrup 8420 Knebel	114 m²	2,4 km	15-01-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Sletterhagevej 11, Stødov 8420 Knebel	100 m²	1,9 km	19-06-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Kongsbakken 8, Kongsgårde 8420 Knebel	110 m²	2,8 km	01-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Drødhøjvej 9A, Borup 8420 Knebel	85 m²	1,7 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	108.235 kr./m²
Drødhøjvej 4, Borup 8420 Knebel	245 m²	1,8 km	12-07-2024	3.150.000 kr.	12.857 kr./m²
Asgilhøjevej 41C 8420 Knebel	240 m²	2,7 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Strands Bygade 8 8420 Knebel	152 m²	7,5 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu