Eskærhaven 4

Rækkehus · 99 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 357 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.224 kr/m².1.363.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskærhaven gns: 18.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.873 kr/m²+15,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.589.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,22 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.725.000 kr.
2007Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskærhaven 3 6100 Haderslev	99 m²	8 m	18-12-2023	1.815.000 kr.	18.333 kr./m²
Grønningen 33 6100 Haderslev	97 m²	450 m	22-12-2023	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Grønningen 31 6100 Haderslev	95 m²	450 m	24-01-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Kroghs Kobbel 107 6100 Haderslev	106 m²	536 m	22-01-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Kroghs Kobbel 97 6100 Haderslev	106 m²	558 m	04-06-2026	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Kroghs Kobbel 93 6100 Haderslev	106 m²	567 m	22-10-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Kroghs Kobbel 75 6100 Haderslev	106 m²	604 m	11-12-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Kroghs Kobbel 69 6100 Haderslev	106 m²	618 m	04-01-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Kroghs Kobbel 63 6100 Haderslev	106 m²	631 m	10-07-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Kroghs Kobbel 55 6100 Haderslev	106 m²	641 m	08-10-2026	1.775.000 kr.	16.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu