Eskærhøjvej 9

Villa · 175 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.942 kr/m².2.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskærhøjvej gns: 10.479 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.007.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,41 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1969Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskærhøjvej 22 6100 Haderslev	170 m²	147 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Eskærhøjvej 39E 6100 Haderslev	168 m²	210 m	28-05-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Eskærhøjvej 4 6100 Haderslev	189 m²	69 m	13-06-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Eskærhøjvej 34 6100 Haderslev	163 m²	284 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Eskærhøjvej 39L 6100 Haderslev	161 m²	301 m	09-11-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Eskærhøjvej 41A 6100 Haderslev	194 m²	274 m	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Eskærhøjvej 42 6100 Haderslev	198 m²	365 m	02-06-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Eskærhøjvej 95 6100 Haderslev	195 m²	577 m	02-07-2025	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Eskærhøjvej 81 6100 Haderslev	200 m²	503 m	19-05-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Eskærhøjvej 31 6100 Haderslev	140 m²	171 m	01-10-2025	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu