Eskærhøjvej 95

Villa · 195 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.598 kr/m².1.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskærhøjvej gns: 10.479 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.289.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2011Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskærhøjvej 81 6100 Haderslev	200 m²	75 m	19-05-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Eskærhøjvej 41A 6100 Haderslev	194 m²	329 m	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Eskærhøjvej 42 6100 Haderslev	198 m²	266 m	02-06-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Eskærhøjvej 4 6100 Haderslev	189 m²	621 m	13-06-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Eskærhøjvej 39E 6100 Haderslev	168 m²	367 m	28-05-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Eskærhøjvej 22 6100 Haderslev	170 m²	451 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Eskærhøjvej 34 6100 Haderslev	163 m²	331 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Eskærhøjvej 39L 6100 Haderslev	161 m²	277 m	09-11-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Eskærhøjvej 73 6100 Haderslev	145 m²	111 m	07-09-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Eskærhøjvej 70 6100 Haderslev	140 m²	120 m	18-09-2026	1.560.000 kr.	11.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu