Eskærvej 2

Villa · 99 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.198 kr/m².1.251.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskærvej gns: 18.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+45,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.562.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,62 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskærvej 1 9800 Hjørring	124 m²	29 m	28-07-2026	2.750.000 kr.	22.177 kr./m²
Langesøvej 1 9800 Hjørring	110 m²	323 m	14-01-2026	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Keravavej 13 9800 Hjørring	107 m²	605 m	16-08-2024	885.000 kr.	8.271 kr./m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	1,5 km	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	402 m	15-08-2026	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Bjerget 4 9800 Hjørring	103 m²	1,3 km	18-01-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	1,6 km	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²
Irisvej 20 9800 Hjørring	96 m²	1,6 km	08-01-2026	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	1,5 km	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Krokusvej 12 9800 Hjørring	96 m²	1,7 km	02-05-2025	875.000 kr.	9.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu