Eskerodvej 4, st.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.549 kr/m².1.947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskerodvej gns: 18.859 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 61.825 kr/m²-69,50 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.222.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+414,36 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 432.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte432.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.725.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 7D 8543 Hornslet	72 m²	390 m	21-12-2023	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Toftevej 7C 8543 Hornslet	72 m²	395 m	19-06-2025	1.230.000 kr.	17.083 kr./m²
Toftevej 2F 8543 Hornslet	72 m²	413 m	31-01-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Tingvej 9B 8543 Hornslet	70 m²	546 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Volden 1A 8543 Hornslet	70 m²	693 m	24-11-2024	685.000 kr.	9.786 kr./m²
Tingvej 15A, 2. 1 8543 Hornslet	68 m²	599 m	05-05-2024	840.000 kr.	12.353 kr./m²
Tingvej 4, 1. tv 8543 Hornslet	63 m²	519 m	21-06-2026	3.800.000 kr.	60.317 kr./m²
Tingvej 4, 1. th 8543 Hornslet	60 m²	519 m	21-06-2026	3.800.000 kr.	63.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu