Eskilsagre 3, Nørager

Villa · 196 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 22.065 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 22065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NøragerMedian pris/m² for villa i Nørager (8961, sidste 24 mdr.): 4.643 kr/m² × 196 m².910.028 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.188.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,06 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2005 · Alm. Salg: 642.231 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, andet642.231 kr.
1997jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilsagre 15, Nørager Mk 8961 Allingåbro	158 m²	2,3 km	19-03-2025	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	387 m	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	407 m	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	560 m	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Georgsmindevej 16, Tustrup 8961 Allingåbro	220 m²	2,3 km	18-06-2026	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	469 m	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	3,5 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	3,4 km	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	4,3 km	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	700 m	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu