Eskilstrupvej 7, Rode

Villa · 184 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.444 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.570 kr/m².2.179.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.094.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,60 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
jul.Ejerskifte2.275.000 kr.
2000majEjerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrupvej 6, Østre Vig 4560 Vig	141 m²	820 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Eskilstrupvej 37, Sidinge 4560 Vig	174 m²	2,3 km	29-12-2024	2.525.000 kr.	14.511 kr./m²
Eskilstrupvej 30, Eskilstrup 4560 Vig	169 m²	2,2 km	07-06-2026	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	190 m²	1,5 km	26-04-2026	1.479.000 kr.	7.784 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	1,7 km	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	1,6 km	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	1,7 km	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	1,9 km	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	1,7 km	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	2,5 km	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu