Espedal 3, Tolne, 9870 Sindal — Villa · 212 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.827 kr/m².1.479.000 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.339.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2335,66 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2015 · Alm. Salg: 55.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte55.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espedal 4, Tolne 9870 Sindal	254 m²	32 m	28-01-2026	1.095.000 kr.	4.311 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	73 m	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Jerupvej 514, Mosbjerg 9870 Sindal	189 m²	2,9 km	30-06-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	651 m	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	4,0 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	4,4 km	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²
Ahornvej 9, Mosbjerg 9870 Sindal	154 m²	3,2 km	31-07-2025	665.000 kr.	4.318 kr./m²
Teglgårdshaven 8 9870 Sindal	205 m²	5,7 km	19-05-2026	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Kastanievej 5, Mosbjerg 9870 Sindal	133 m²	3,2 km	21-04-2024	750.000 kr.	5.639 kr./m²
Rugvænget 100 9870 Sindal	189 m²	5,7 km	05-02-2025	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu