Espegårdsvej 48

Villa · 172 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 881 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.223 kr/m².6.782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 42.864 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-13,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.872.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,38 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.800.010 kr.
I dag · vores estimat: 7.872.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.800.010 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	31 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	337 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	94 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Harestien 9 2880 Bagsværd	170 m²	316 m	28-05-2025	8.450.000 kr.	49.706 kr./m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	191 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	316 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Haspegårdsvej 71 2880 Bagsværd	180 m²	145 m	11-02-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Hjortevænget 64 2880 Bagsværd	176 m²	391 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	442 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Harestien 21 2880 Bagsværd	180 m²	386 m	11-09-2024	8.700.000 kr.	48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu