Espehøjvej 13, Broballe

Villa · 251 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 66.748 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 66748 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BroballeMedian pris/m² for villa i Broballe (6430, sidste 24 mdr.): 5.416 kr/m² × 251 m².1.359.416 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.477.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,78 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2012mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 65, Hardeshøj 6430 Nordborg	166 m²	1,5 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.133 kr./m²
Ballebrovej 8, Hardeshøj 6430 Nordborg	153 m²	1,3 km	22-10-2025	820.000 kr.	5.359 kr./m²
Gyden 3, Mjels 6430 Nordborg	172 m²	1,9 km	09-11-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Byllemose 1, Mjels Mark 6430 Nordborg	184 m²	2,3 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Søholmvej 5, Broballe 6430 Nordborg	190 m²	2,7 km	28-02-2025	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	5,0 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²
Spangsmosevej 37, Broballe 6430 Nordborg	148 m²	1,8 km	10-08-2026	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Lillegade 1, Mjels 6430 Nordborg	142 m²	1,7 km	14-09-2026	670.000 kr.	4.718 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	4,9 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Nedervej 27, Mjels 6430 Nordborg	339 m²	2,8 km	09-11-2024	2.200.000 kr.	6.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu