Espensstræde 2

Villa · 215 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1987. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.023 kr/m².4.974.300 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.210.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,01 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.562.500 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.647.983 kr.
28. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.647.983 kr.
I dag · vores estimat: 4.210.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, andet2.647.983 kr.
2007dec.Ejerskifte2.647.983 kr.
2005mar.Ejerskifte1.562.500 kr.
1987Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbakkestræde 1 2620 Albertslund	212 m²	160 m	16-02-2025	6.225.000 kr.	29.363 kr./m²
Skovskrænten 4 2620 Albertslund	209 m²	83 m	23-07-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Snebærhaven 44 2620 Albertslund	183 m²	1,1 km	24-11-2023	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²
Snebærhaven 40 2620 Albertslund	183 m²	1,1 km	07-04-2025	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Snebærhaven 2 2620 Albertslund	183 m²	1,1 km	03-09-2025	4.325.000 kr.	23.634 kr./m²
Storstræde 31 2620 Albertslund	207 m²	2,2 km	22-01-2026	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Herstedøstervej 103 2620 Albertslund	188 m²	1,6 km	18-03-2025	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Enebærhaven 65 2620 Albertslund	176 m²	1,3 km	22-05-2024	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Enebærhaven 7 2620 Albertslund	173 m²	1,3 km	03-08-2025	5.398.000 kr.	31.202 kr./m²
Lerstræde 12 2620 Albertslund	138 m²	98 m	06-05-2024	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu