Espestok 97, Trøstrup

Landejendom · 186 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 36.348 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 36348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.501 kr/m².4.820.000 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.533.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,17 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (landejendom)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.533.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1942Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udskovvej 1, Gammel Korup 5210 Odense NV	232 m²	1,4 km	11-09-2025	8.500.000 kr.	36.638 kr./m²
Tyrsbjergvej 67 5210 Odense NV	150 m²	2,5 km	22-05-2026	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Rugårdsvej 644, Slukefter 5210 Odense NV	120 m²	1,2 km	28-05-2026	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Tyrsbjergvej 64, Villestofte 5210 Odense NV	136 m²	2,6 km	09-05-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Paarupvej 68, Paarup 5210 Odense NV	256 m²	4,2 km	06-07-2025	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu