Esrumvej 196, 1.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1958. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.889 kr/m².1.775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 25.926 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.823.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,20 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1992 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1958Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 59A, st. tv 3000 Helsingør	66 m²	1,3 km	21-05-2024	1.825.000 kr.	27.652 kr./m²
Esrumvej 15, 1. th 3000 Helsingør	68 m²	1,9 km	09-10-2025	1.950.000 kr.	28.676 kr./m²
Esrumvej 15, st. tv 3000 Helsingør	68 m²	1,9 km	25-03-2024	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Esrumvej 9B, st. 21 3000 Helsingør	60 m²	2,0 km	03-10-2026	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 33 3000 Helsingør	60 m²	2,0 km	25-01-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Esrumvej 9B, 1. 30 3000 Helsingør	70 m²	2,0 km	11-11-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 36 3000 Helsingør	70 m²	2,0 km	27-03-2025	1.790.000 kr.	25.571 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 35 3000 Helsingør	70 m²	2,0 km	09-06-2024	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²
Esrumvej 9B, 1. 28 3000 Helsingør	60 m²	2,0 km	20-04-2024	1.610.000 kr.	26.833 kr./m²
Esrumvej 9A, 2. 17 3000 Helsingør	70 m²	2,0 km	15-06-2025	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu