Esrumvej 333C, Horserød

Villa · 132 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.070 kr/m².3.269.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.534.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,63 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.534.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	67 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	843 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	1,0 km	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	745 m	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Esrumvej 272, Nygård 3000 Helsingør	92 m²	835 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	4,1 km	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	3,8 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	3,8 km	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Esrumvej 261, Nygård 3000 Helsingør	195 m²	1,2 km	25-08-2025	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Esrumvej 150 3000 Helsingør	153 m²	3,8 km	20-11-2023	3.145.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu