Essen 48

Villa · 160 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.600 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.634 kr/m².2.635.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.820.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,21 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.820.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvænget 34, Vonsild 6000 Kolding	163 m²	205 m	19-12-2023	2.965.000 kr.	18.190 kr./m²
Hindbærvænget 7, Vonsild 6000 Kolding	169 m²	276 m	05-05-2024	3.080.000 kr.	18.225 kr./m²
Dalbyvej 15, Vonsild 6000 Kolding	147 m²	342 m	06-07-2024	1.415.000 kr.	9.626 kr./m²
Hindbærvænget 11, Vonsild 6000 Kolding	145 m²	267 m	24-10-2024	2.660.000 kr.	18.345 kr./m²
Hindbærvænget 32, Vonsild 6000 Kolding	141 m²	219 m	14-08-2025	1.430.000 kr.	10.142 kr./m²
Dalbyvej 2, Vonsild 6000 Kolding	146 m²	479 m	21-02-2026	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Langesund 5, Vonsild 6000 Kolding	144 m²	384 m	02-02-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Hørvænget 59, Vonsild 6000 Kolding	171 m²	658 m	09-08-2025	4.395.000 kr.	25.702 kr./m²
Forsytiavænget 8, Vonsild 6000 Kolding	176 m²	420 m	14-09-2024	3.900.000 kr.	22.159 kr./m²
Nøddebo 30 6000 Kolding	154 m²	937 m	29-03-2024	2.260.000 kr.	14.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu