Esterhøjvej 33

Villa · 135 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.160 kr/m².1.754.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsterhøjvej gns: 12.305 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.632.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,15 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1999 · Alm. Salg: 776.736 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg776.736 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esterhøjvej 20A 4550 Asnæs	128 m²	150 m	23-09-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Torvevangen 33 4550 Asnæs	136 m²	252 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Lindevangen 8, Asnæs 4550 Asnæs	133 m²	195 m	22-07-2025	1.616.000 kr.	12.150 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	389 m	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Hasselvænget 6 4550 Asnæs	140 m²	363 m	11-07-2024	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Nørrevangen 15 4550 Asnæs	128 m²	267 m	06-05-2025	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	649 m	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Hyldevænget 3 4550 Asnæs	136 m²	671 m	26-02-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Granvænget 4 4550 Asnæs	128 m²	386 m	13-11-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Bakkekammen 17 4550 Asnæs	138 m²	659 m	19-05-2025	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu