Esterhøjvej 45

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.461 kr/m².1.326.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsterhøjvej gns: 12.305 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-14,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Vores vurdering1.193.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,29 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 816.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2017okt.Ejerskifte816.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esterhøjvej 20A 4550 Asnæs	128 m²	269 m	23-09-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	108 m	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Elmebakken 17 4550 Asnæs	101 m²	337 m	18-07-2026	1.340.000 kr.	13.267 kr./m²
Elmebakken 31 4550 Asnæs	101 m²	373 m	24-06-2024	910.000 kr.	9.010 kr./m²
Torvevangen 21 4550 Asnæs	105 m²	381 m	28-06-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	332 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	826 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	613 m	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	253 m	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Tjørnevænget 1 4550 Asnæs	112 m²	376 m	13-05-2026	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu