Esthersvej 12A

Rækkehus · 125 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 86 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2014
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.586 kr/m².8.173.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsthersvej gns: 57.906 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²-20,90 pct.
3Vores vurdering8.804.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.721.600 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.804.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.000.000 kr.
aug.Ejerskifte
2025aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.721.600 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
Bygget
2013jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esthersvej 12C 2900 Hellerup	117 m²	9 m	16-11-2025	7.700.000 kr.	65.812 kr./m²
Esthersvej 38A 2900 Hellerup	112 m²	359 m	27-11-2023	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Svejagervej 8 2900 Hellerup	126 m²	961 m	19-11-2024	11.170.000 kr.	88.651 kr./m²
Svejagervej 30 2900 Hellerup	126 m²	1,0 km	29-12-2023	9.450.000 kr.	75.000 kr./m²
Lyngbyvej 265A 2900 Hellerup	130 m²	1,4 km	01-06-2024	5.562.500 kr.	42.788 kr./m²
Lyngbyvej 265B 2900 Hellerup	130 m²	1,4 km	30-10-2025	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Baunegårdsvej 56A 2900 Hellerup	121 m²	1,6 km	14-11-2024	8.280.000 kr.	68.430 kr./m²
Baunegårdsvej 52A 2900 Hellerup	121 m²	1,7 km	27-11-2024	7.995.000 kr.	66.074 kr./m²
Svejagervej 16 2900 Hellerup	141 m²	977 m	06-01-2024	8.225.000 kr.	58.333 kr./m²
Søholm Park 9 2900 Hellerup	140 m²	1,1 km	31-08-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu