Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9530 Støvring

Estrupvej 52, Estrup

Landejendom · 250 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 130.403 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
130403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.665 kr/m².5.897.257 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)130403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.109.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+205,46 pct. siden jan. 1983
120k11,9M23,6M35,4M47,2M1983199720022006201020142018202220261. jan. 1983916.986 kr.14. feb. 20142.252.500 kr.19. feb. 20182.000.000 kr.31. mar. 20192.000.000 kr.I dag · vores estimat6.109.258 kr.Markedet · 1994133.500 kr.Markedet · 1995281.500 kr.Markedet · 1996677.250 kr.Markedet · 19971.518.250 kr.Markedet · 19982.073.500 kr.Markedet · 19993.963.500 kr.Markedet · 20003.148.750 kr.Markedet · 20023.100.750 kr.Markedet · 20032.892.750 kr.Markedet · 2004833.250 kr.Markedet · 200515.850.000 kr.Markedet · 20066.733.000 kr.Markedet · 20072.293.250 kr.Markedet · 20084.713.750 kr.Markedet · 20092.180.500 kr.Markedet · 2010747.500 kr.Markedet · 20114.096.750 kr.Markedet · 20122.784.750 kr.Markedet · 201329.766.750 kr.Markedet · 20141.545.000 kr.Markedet · 20151.937.000 kr.Markedet · 20161.287.250 kr.Markedet · 201710.746.500 kr.Markedet · 201823.461.000 kr.Markedet · 20191.889.750 kr.Markedet · 20201.859.000 kr.Markedet · 202118.396.000 kr.Markedet · 20223.666.250 kr.Markedet · 20236.250.000 kr.Markedet · 202447.155.250 kr.Markedet · 202510.593.750 kr.Markedet · 20263.445.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1983 · Alm. Salg
916.986 kr.
14. feb. 2014 · Alm. Salg
2.252.500 kr.
19. feb. 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.109.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2018feb.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte2.252.500 kr.
  • 1983jan.Ejerskifte916.986 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		165 m²207 m17-08-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum
9530 Støvring		243 m²622 m28-05-20263.487.500 kr.14.352 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²1,4 km27-05-20241.550.000 kr.6.055 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten
9530 Støvring		201 m²1,6 km16-05-202430.100.000 kr.149.751 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum
9530 Støvring		193 m²2,5 km23-07-20242.750.000 kr.14.249 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²3,1 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum
9530 Støvring		160 m²3,0 km05-06-20253.050.000 kr.19.062 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²4,3 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²4,0 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Hobrovej 965
9530 Støvring		179 m²4,8 km26-02-20257.585.076 kr.42.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden