Estrupvej 58, Estrup

Landejendom · 165 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 84.293 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 84293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.600 kr/m².6.269.757 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)84293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.463.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,64 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.463.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	2,9 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum 9530 Støvring	160 m²	3,2 km	05-06-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	1,7 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	2,4 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	3,8 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum 9530 Støvring	243 m²	565 m	28-05-2026	3.487.500 kr.	14.352 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	4,1 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	4,5 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Nihøjevej 33, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	4,4 km	20-08-2026	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	4,7 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu